Il Blog di Silvana Guidetti
News, consigli e approfondimenti sul mercato immobiliare
Ormai è deciso: hai incaricato la tua agenzia immobiliare di fiducia per la vendita della tua casa ma, tra i vari documenti, l’agenzia ti chiede l’APE (l’Attestato di Prestazione Energetica). COS’E’ L’APE E QUANDO E’ OBBLIGATORIO L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento che valuta le prestazioni energetiche di un edificio. Introdotto nel 2015 ha sostituito l’ ACE (Attestato…
L’acquisto di una casa da un venditore che l’ha ricevuta in donazione potrebbe rivelarsi un’operazione difficile e complicata se non si conoscono le norme e i rischi che la compravendita potrebbe comportare. Partiamo dal fatto che nessuna legge impedisce la compravendita di un immobile proveniente da un atto di donazione mentre esistono norme ben chiare che tutelano gli eredi piu’…
Sai davvero che cosa significa poter vendere il tuo immobile con diritto di superficie? Continua a leggerne per saperne di più Le caratteristiche del diritto di superficie Avrai sentito parlare non solo di diritto di superficie ma anche di zona 167 o proprietà a 99 anni, questi termini indicano ciò che viene riportato nell’articolo 952 ”Il proprietario può costruire diritto…
Se sei nella necessità di affittare la tua casa ma non sai se è tutto in regola per poterlo fare, ecco per te le indicazioni su cosa fare Avere a disposizione un appartamento o una casa inutilizzata certamente permette di pensare all’affitto ma, prima di valutare la tipologia di contratto, occorre verificare che abbia tutti i requisiti per poterlo fare.…
Hai mai pensato alla vendita del tuo immobile mantenendo il diritto di abitarla? Qui puoi avere tutti i dettagli in riferimento a questa soluzione Cosa vuol dire vendere casa con riserva del diritto di abitazione Esiste una differenza tra la vendita del tuo immobile con riserva di usufrutto e con riserva del diritto di abitazione: in quest’ultimo caso il diritto…
Hai ereditato una casa? Se la risposta è positiva è probabile che tu abbia da poco perso una persona cara, il momento potrebbe non essere facile e tu sentirti confuso sul da farsi. Forse stai pensando di vendere la casa ereditata per contenere tensioni e spese. Prima di metterla in vendita devi verificare che tutto sia a norma per poterlo…
Il valore immobiliare si determina tenendo conto di diversi fattori tra questi occorre tener presente anche lo spazio verde Perché valorizzare lo spazio esterno Quando hai intenzione di vendere o affittare il tuo immobile, è importante iniziare prima a valutare una serie di interventi migliorativi che possono consentirti di ottenere una maggiore monetizzazione. Tra gli interventi migliorativi da mettere in…
Fare chiarezza sulla terminologia che riguarda la superficie di un immobile ti consente ti avere le idee meno confuse se vorrai acquistarlo o venderlo Superficie commerciale La superficie commerciale è quella convenzionale alla quale si fa riferimento per le quotazioni e le valutazioni al mq per gli immobili in vendita. È assimilata alla superfice catastale dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare. Qui…
